Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien : - ancienne maréchalerie des 15-16è siècles avec beaucoup de cachet - joli jardin arboré - puits, cave, cabanon - idéale premier achat, pied-à-terre, location, gîte, AirBnB - centre-bourg, salle des fêtes en face. Je vous propose cette ancienne maréchalerie pleine de charme d'environ 90 m2 à finir de rénover, située dans le centre de Charnizay, 30 minutes de Loches, 20 minutes de La Roche-Posay. La maison comprend, au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec partie cuisine (cuisinière à bois), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un accès au jardin. Au premier étage : un séjour-cuisine avec une cheminée et un accès à une agréable terrasse donnant sur le jardin, une chambre, une buanderie-WC, un dégagement prévu pour un coin douche. Grenier aménageable au-dessus pour 40 m2 supplémentaires. À l'extérieur : une cave, un puits, une petite grange. Vous profiterez de la terrasse surplombant un joli jardin arboré et frais l'été. Terrain total de 242 m2. Il est facile de se garer, soit au pied de la maison, soit sur des places de parking publiques. Un bijou à saisir rapidement ! Prix : 62 000 € HAI. Honoraires : 8,77 % TTC inclus charge acquéreur (57 000 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810628 Honoraires 8.77 % TTC inclus charge acquéreur (57 000,00 € hors honoraires).