LES VANS - MAS CEVENOL du XVIII-ème siècle. *** Wij spreken Nederlands *** English spoken *** Cet authentique mas indépendant en pierres, typique des Cévennes est implanté sur un terrain de plus de 5 hectares, dont environ 2 hectares actuellement en bail (fermage) qui facilite l’entretien. L’environnement est très calme, loin de toute nuisance, avec un accès privatif à la rivière. La propriété se compose d’une partie habitable d’environ 150 m² dont un séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres spacieuses et une salle d’eau. Chauffage central au fioul. La charmante cour intérieure avec un authentique four à pain et l’accès à trois écuries et caves. Avec encore 50m² de combles aménageables, ce mas serais idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou bien une grande maison de famille. Après une belle rénovation, ce mas pourrait revivre dans son charme et lustre d’antan. La situation offre le calme de la vie à la campagne entre vignobles, pêchers et châtaigniers, mais seulement à 5 minutes en voiture du centre de Les Vans avec toutes ses commodités, commerces, docteurs, écoles, …. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite et la découverte de cette jolie bâtisse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1576€ ~ 2132€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Prix de vente 518.000 € Honoraires à la charge du vendeur