Située dans un quartier calme de Mireval, cette villa T5 d'environ 140 m2 est composée de deux parties distinctes. Un appartement T3 d'une superficie de 95 m2 , cuisine séparée équipée et arrière cuisine, séjour/salon avec climatisation et cheminée, une véranda lumineuse , 2 grandes chambres avec chacune salles de bains et toilettes. Attenant un appartement en duplex de type T3 d'environ 45 m2. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec des combles aménageables d'environ 40m2. La propriété est établie sur un terrain d'environ 650 m2, offrant la possibilité d'y construire une piscine. Cette villa est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Ceci à 2 pas du centre-ville et de ses commerces, proche de Vic-la-Gardiole et Montpellier. Prix : 460 000 EUR HAI Agence Capitelle Immobilier Mireval Les honoraires d'agences sont inclus dans la prix Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 EUR et 3500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.