Opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de St. Paul ! Ce magasin idéalement situé offre une accessibilité exceptionnelle. Profitez de l'emplacement idéal, à 2 minutes d'un vaste parking avec plus de 200 places. À quelques minutes à pied, vous trouverez la gare, facilitant le flux constant de clients. De plus, la proximité d'un supermarché ajoute à l'attrait, attirant non seulement les résidents locaux, mais également les visiteurs de passage. La stratégique localisation de cet espace commercial au cœur de toutes ces commodités en fait un choix incontournable pour ceux cherchant à établir ou développer leur entreprise. Attirez une clientèle florissante dans ce centre-ville dynamique. Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un lieu stratégique ! Local de 100m², comprenant 50m² pour votre commerce au rez-de-chaussée et 50m² d'espace de stockage à l'étage. Le pas-de-porte est à seulement 55 425€, avec un loyer mensuel de 1 900€. ? Ne tardez pas à nous contacter au 0692698993 pour organiser une visite. Sonia JEAN-MARIE (Ei), enregistrée sous le numéro RSAC 819 859 539, se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr