Rare à Vineuil ! Sur une parcelle de 1020m2, se trouve un pavillon de 160m2 habitable construit en 1997 situé dans un quartier prisé de Vineuil. Le bois est le coeur et la source de ce bien plein de charme de par ses poutres apparentes, sa charpente, ses huisseries et ses finitions d'exceptions. En dépendance: - Un garage de 36m2 et une cave de 36m2 carrelée et isolée. - Un grenier aménageable de 17m2 Au rez-de-chaussée: 93m2 Depuis l'entrée vous trouverez le hall d'entrée ouvert sur un grand salon/séjour de 42m2 très lumineux. Ensuite, nous avons une cuisine aménagée équipée avec des matériaux et électroménager de qualités 17m2. Une première chambre de 14,5 m2 une salle de douche simple vasque et un WC. À l'étage: 66,5 m2 En haut d'un escalier en bois réalisé sur mesure, nous trouvons sur la gauche deux chambres; une de 11m2 et l'autre de 12,5 m2. Au bout du dégagement, se trouve la 4ème et plus grande chambre de 19m2 dans le charme de la maison. Enfin, un bureau de 8m2 pouvant être aménagé en 5ème chambre, une salle de bain et un WC. ° Gaz de Ville (Chaudière à condensation récente) ° Assainissement tout à l'égout Si vous recherchez un bien exclusif clef en main pour votre famille, alors je vous invite à me contacter pour discuter de ce pavillon et de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1470€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr