En exclusivité, Maison de plain pied d'environ 120m2 sur une parcelle de 2232m² arborée, haies et fruitiers Construction traditionnelle de 2006 comprenant grand séjour/cuisine, 3 chambres (avec placard), grande salle de bain avec rangement (douche et baignoire), WC, bureau/cellier, grand préau (environ 50m², pouvant être transformé en partie habitation) Local technique comprenant chaudière pour chauffage au sol, cave maçonnée. Bel insert au bois dans le séjour Double garages/atelier, d'environ 70m² et plancher mezzanine, porte de 3m largeur/hauteur ( camping car), auvent/bucher (25m2 pouvant être fermé et annexé aux garages. Assainissement individuel conforme (contrôle 2023) Située très proche d'Aulnay, 20mn de st jean d'Angély, 30mn de Niort, 15mn de Brioux A venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre ag