À proximité de Clermont-Ferrand, à Pontaumur, découvrez cet ensemble immobilier constitué de 8 appartements dont 6 en location meublée (vendus avec meubles en place), pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables.

Le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.

Tous les appartements sont facilement divisibles en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lot séparé.

3 appartements sont loués en juillet et août en Airbnb et rapportent en 2 mois 12 000 euros.

À l'année, l'immeuble dans sa globalité rapporte 80 760 euros .

À l'origine, ce bien atypique datant de début 1900 était la gendarmerie de la commune de Pontaumur et en garde encore certains vestiges : serrures et porte d'époque, cellules...

Bon état général
Les huisseries sont en double vitrage
Les volets roulants solaires viennent d'être installés.

La toiture va être refaite, ainsi que la zinguerie ( devis signé )

Location longue durée avec appartements déjà sous baux et locations type Airbnb.( juillet et Août )

Grosse demande locative sur le secteur.

Viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier :

6 caves: possibilité de louer chacune à 30 euros mensuel
2 garages: possibilité de louer chacun à 75 euros mensuel
1 préau de 67 m² : une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 T2 .
1 terrain de 1400 m² dont 400 m² constructibles complètent ce bien

Taxe foncière: 4 614 euros

Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore.

Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 20-11-2023 à 12:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.
Le prix de départ sera de 780 000 euros (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 5 000 euros pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Pour plus d'informations, photos et vidéos des appartements et de l'environnement, Contactez Béatriz au 06 16 86 29 36



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.