Venez découvrir ce bel appartement de 35,4 m2 dans une résidence sécurisée au coeur de Marans. Appartement t3 comprenant deux chambres dont une mansardée de plus de 17m2, une cuisine équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, TV), deux salles d'eau et 2 WC. L'appartement est vendu meublé. Une grande terrasse avec vue sur le port et la Sèvre Niortaise, idéalement situé proche des commodités (écoles, médecins, supermarchés....) Travaux à prévoir dans les salles d'eau. Bien non soumis au DPE Concernant la copropriété, les charges prévisionnelles de 100 mensuelles comprennent l'eau et l'électricité. Idéal investissement locatif (annuel ou saisonnier) Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 soit 83 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.