CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & EXCEPTION.

Située entre Paimpol et St-Quay-Portrieux, cette propriété d'exception est composée de deux maisons réunies et agrandies d'une extension moderne pleine vue mer.

Située en position dominante pour admirer le spectacle quotidien, dans un style architectural mélangeant l'ardoise et le chaume, la propriété a fait l'objet d'une rénovation de fond sur plusieurs années, avec un soin particulier accordé à l'isolation thermique.

L'ensemble est bâti au coeur d'un somptueux jardin arboré, s'étendant sur près de 6000 m2 composé d'allées, terrasses et escaliers, de murs en pierres et de centaines de plantes judicieusement sélectionnées pour mieux resplendir aux beaux jours, au bord de la piscine couverte et chauffée.

Les deux maisons sont réunies par leur entrée commune, offrant dressing et wc. L'ensemble propose de grandes pièces de vie lumineuses et une mezzanine se prêtant à des voyages lointains ou à des moments de lecture face aux paysages marins.

Pour votre confort, la chambre parentale se situe en rez-de-chaussée avec son accès direct au jardin, son dressing et sa salle de bains privative. Les quatre chambres situées dans les étages, vous permettront en toute quiétude de contempler la mer.

La chaufferie en sous-sol propose rangements et une belle cave à vin. Des dépendances à usage d'abri ou atelier, complètent les équipements extérieurs en sus d'un grand carport adapté aux camping-cars.

La propriété offre un cadre de vie unique, au calme, la mer en fond d'écran, avec un accès direct à la plage par un sentier piétonnier. La séparation possible des deux bâtisses apporte un atout de plus pour recevoir amis ou famille, en toute indépendance, ou à des fins locatives.

Une rare propriété aux prestations très soignées dans un paysage se prêtant à la contemplation et évolutif au gré des marées.

Paimpol se trouve à 20 minutes, St-Quay-Portrieux et son port à 10 minutes, la gare TGV de St Brieuc à 30 minutes et les premiers commerces à 5 minutes.

Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | 06 74 17 55 76.

Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec.

CLASSE ÉNERGIE : A /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 957 EUR et 1295 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de cette propriété : 1 448 010 EUR Honoraires inclus | 1 395 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.