Clermon'Toit Immobilier vous propose ce F5 traversant entièrement RÉNOVÉ au coeur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités. La place du marché et les transports en communs sont aux pieds de la résidence. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse et agréable pièce de vie avec cuisine toute équipée de très belle facture ayant un accès au balcon, 3 spacieuses chambres + 1 espace bureau, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien RARE. Aucuns travaux à prévoir. TRÈS FAIBLES CHARGES (95EUR/mois).Chauffage individuel Electrique avec convecteurs Neufs.RÉNOVATION COMPLÈTE de l'appartement en 2023 avec des matériaux de très belle QUALITÉ. (Électricité, Chauffage, Parquets, Cuisine et salles d'eau). Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. La place de Jaude à moins de 15min à pied.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 29 lots.Quote part annuelles des charges : 1200 EUR comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau froide.Pas de procédure en cours.Classe énergétique : D( 1248-47) NOUVELLE RÈGLEMENTATION- avant changement chauffage)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.À votre disposition pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à m'appeler.Véronique HUTIN- 0686171133 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -