CALAS IMMOBILIER L’Immobilier Autrement... Vous présente EN EXCLUSIVITE plusieurs appartements: A 10 minutes d’Aix en Provence et proche de la ville de Marseille, charmants appartements de tourisme climatisés avec 1, 2 ou 3 chambres, d’une superficie allant de de 35 m² à 50 m2. Ces appartements sont vendus meublés ou non et peuvent être mis à la location de manière immédiate si vous souhaitez investir dans le tourisme ou vous accueillir cet été pour vos vacances si vous recherchez une résidence secondaire dans le Sud de la France. La résidence LE GOLF DE LA CABRE D’OR à CABRIES est très calme et bien entretenue, elle bénéficie d’espaces extérieurs communs : - Une piscine partagée, clôturée et chauffée, ouverte de mai à septembre. - Des espaces de loisirs avec notamment une aire de jeux pour enfants et des terrains de pétanque. - Un parking fermé au sein de la résidence avec de nombreuses places. Les appartements sont sur la commune de Cabriès, dans un environnement très agréable. Le quartier est paisible et dans un cadre naturel où des balades sont possibles aux portes de la résidence. La première plage est accessible à 25 mn environ en voiture. Un Golf 18 trous, un haras et un centre équestre sont accessibles à pied. Des terrains de tennis et un parcours de santé sont à côté de la résidence. - Gare la plus proche Aix TGV : 10 minutes en voiture - Aéroport le plus proche Marseille Provence : 20 minutes en voiture Les charges de 3 000 € environ annuelles selon la surface comprennent tout: entretien des espaces verts, parking, piscine, électricité, eau. La résidence date de 2008, elle se trouve au calme absolu et elle est très bien entretenue. Attention, il s’agit d’une résidence de tourisme qui n’a pas vocation à accueillir des familles en résidence principale. Il s’agit bien d’une résidence de vacances. Idéal pour investisseur souhaitant louer en meublé de tourisme ou particulier souhaitant avoir une résidence secondaire proche de Marseille et d’Aix en Provence. Les biens sont actuellement libres de tout bail commercial ! Un service de conciergerie peut s’occuper de la gestion locative si vous le souhaitez. T2 de 35m2 : 165 000 € (1 chambre) VENDU T3 de 45m2 meublé : 165 000 € (2 chambres, 1 sdb) NOUVEAU A LA VENTE T4 de 50m2 : 185 000 € (3 chambres 1 sdb, 1 sde) VENDU Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 128. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Hélène DAUTREME - 06 61 46 43 47 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 791 042 468 (EI) - Ville du greffe : Aix En Provence Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814045 Honoraires charge vendeur.