Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs, liberté immobilier. Les atouts de ce bien : - maison rénovée 2021-2023 - commodités et commerces à pied - petite commune montante avec forte demande locative classique et AirBnB pour le Zoo de Beauval et les châteaux de la Loire - cuisine aménagée et partiellement équipée neuve - salle d'eau et WC neufs - huisseries aluminium et volets PVC neufs - isolation toiture neuve - travaux sous garantie décennale - garage fermé - jardinet clos. Je vous propose cette maison située dans le centre de Châtillon-sur-Indre, commerces, écoles, médecins, 25 minutes de Loches, 1 h de Tours, 3 h de Paris. La maison, d'environ 89 m2 élevée sur sous-sol, comprend : - un rez-de-chaussée surélevé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 22 m2, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC - un sous-sol aménageable comprenant une cuisine d'été, trois pièces et un WC. Possibilité de mettre une deuxième salle d'eau. Grenier isolé au-dessus (non aménageable). À l'extérieur, vous profiterez du balcon, de la terrasse et d'un petit jardin clos de mur. La maison dispose d'un garage fermé. Terrain total : 289 m2. Tous les travaux sont sous garantie. Raccordée au tout à l'égout. Fibre optique disponible dans la rue. Une affaire à saisir pour en faire votre résidence, pied-à-terre, ou pour concrétiser votre projet d'investissement, location, gîte, AirBnB, etc. Prix : 120 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810526 Honoraires 4.43 % TTC inclus charge acquéreur (112 900,00 € hors honoraires).