En exclusivité, nous vous proposons cette maison de 119,49m² habitable et 176,49m² avec les annexes, localisée dans une jolie ville du Sud disposant de toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaires à une vie de famille. A proximité directe d'un grand axe routier permettant de rejoindre Montpellier en 15min à peine et Juvignac (collège, tramway et centre commercial) en 5min. Sur une parcelle de 646m², ce bien totalement indépendant compose une partie du RDC et la totalité du 1er étage d'une villa divisée en deux habitations bien distinctes. Vous entrerez par un portail manuel dans un jardin arboré clos de 500m² environ disposant d'un garage/hangar indépendant de 30m² et d'une seconde remise. Au rez-de-chaussée: sas + entrée avec 1 chambre donnant sur le jardin. En montant l'escalier: un palier avec un WC séparé, desservant une pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre. Dans la pièce de vie: une grande cuisine ouverte toute équipée, un espace séjour avec cheminée, une terrasse de 30m² avec vue dégagée sur la garrigue et une chambre/bureau/salle à manger (à votre convenance) attenante. Un couloir avec placards donnant accès au coin nuit: 2 chambres avec placard, une immense salle de bains rénovée avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une buanderie avec évier. De l'espace pour stocker/se garer, double vitrage PVC, ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée et adoucisseur d'eau viennent parfaire les équipements. DISPONIBLE DEBUT JUIN. Loyer: 1587€/mois dont 35€ de charges (provision pour la TEOM). Dépôt de garantie: 1552€. Honoraires à la charge du locataire: 955.92€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 358,47€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1132€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.