T3 avec 2 chambres indépendantes avec un lit double dans chacune d'elle. Bel appartement sécurisé par porte blindée A2P BP3 (plus haut niveau de sécurité du marché) traversant très lumineux et entièrement refait à neuf et meublé de manière contemporaine avec vue dégagée sans vis a vis et situé au 3ème étage. Très agréable situation quartier des Galeries Lafayette (proche du centre), Paquier ou Champ de Mars (=esplanade face au lac) à 800m (la Vieille Ville est en face du Paquier), Galeries Lafayette 300m, Marché du samedi à 20 mètres Bd Taine. Station bus 50m. Stationnement gratuit devant la résidence et parking de copropriété derrière l’immeuble (pas de place privative mais on trouve toujours). Ce T3 de 51 m², vous offre une situation idéale (au 5 rue du Docteur Gallet) pour 2 ou 3 ou 4 étudiants(es) avec le confort avec l'aspect pratique en plus (3 Led TV écran plat mural, salon/cuisine entièrement équipée, LV, plaque induction, machine à laver, grand balcon, petite logia...). - Cuisine / Salon: Cuisine entièrement équipée (vaisselle, plaque induction Sauter, lave vaisselle A+, hotte aspirante Franke, micro-onde Samsung, machine Nespresso...etc.) ouverte sur le salon (canapé 2 places avec télé Led TV murale) et donnant sur petite Loggia comportant frigo et petit congélateur, étendage à linge, meuble de rangement, aspirateur sans sac, table et fer à repasser. - Les 2 Chambres: Les 2 chambres sont indépendantes et équipées chacune: d'un lit 2 places avec 2 oreillers avec alaises et alaises matelas, d'un meuble de rangement, d'un bureau avec tiroir et lampe, d'une chaise de bureau, d'un chauffage haut de gamme Sauter économique programmable en fonction de votre emploi du temps, d'une Télé écran plat murale Led TV, menuiseries oscillo-coulissant PVC neuves avec Double vitrage donnant sur un grand balcon (6 m²) avec grd store au Sud/ Sud Ouest. - SDB: SDB avec baignoire équipée VMC, Lave linge, meuble vasque suspendu, 1 grand meuble colonne de rangement suspendu, 1 petit meuble miroir sur vérin, 1 sèche cheveux, 1 radiateur sèche serviette Sauter haut de gamme avec mode Turbo. Les WC sont indépendants. - Hall d'entrée: Equipé d'un grand placard penderie et d'un petit placard avec petit coffre fort a disposition. L'appartement est aux Normes Incendie, (Obligatoire depuis 2015) avec un extincteur 2Kg, couverture anti-feu, 1 détecteur de fumée et 2 détecteurs de monoxyde de carbone pour chacune des chambres. Libre à partir du dimanche 01 Septembre 2024 jusqu’au 30 Août 2025. Pas de frais d’agence, nous sommes des particuliers loueurs d'appartements de standing. Le prix du loyer est fonction du nombre d'étudiant(e)s: au plus vous êtes, au moins le loyer est chère: - Loyer pour 4 étudiant(e)s : 350 € HC (Hors Charge) mensuel par étudiant(e). - Loyer pour 3 étudiant(e)s : 399 € HC (Hors Charge) mensuel par étudiant(e). - loyer pour 2 étudiant(e)s : 520 € HC (Hors Charge) mensuel par étudiant(e). Les Couples étudiants sont acceptés. Dans la mesure où l'appartement comporte 4 couchages, nous acceptons jusqu'à 4 étudiant(e)s maximum. Les charges eau et électricité seront en fonction de votre consommation. Appel de charges de copropriété mensuel : 45 Euros par mois. Etudiant(e)s sérieux(ses) et soigneux(ses) souhaités. En colocation, il est important de bien s'entendre et d'avoir des atomes crochus avec les autres étudiant(e)s avec lesquel(le)s vous allez partager le même appartement. Ce pourquoi la plupart du temps, les étudiant(e)s arrivent vers nous avec un groupe de 2, 3 ou 4 étudiants déjà constitué. Le plus souvent 3 ou 4 afin de payer moins chère. La sous location est interdite. Alors si vous avez déjà constitué votre groupe de colocataire en fonction de vos affinités avec les autres étudiant(e)s que vous avez choisis, n'hésitez pas à nous téléphoner pour un premier contact, en vue d’une visite... Pour plus de renseignements et photos merci de tel.