Delphine vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 47,52 m2 (Loi Carrez) avec vue mer exceptionnelle et ce à 30 m de la plage, des restaurants et des commerces. Il conviendra parfaitement aux clients souhaitant une résidence secondaire et/ou faire de la location saisonnière. Le premier niveau se compose : -D'une entrée de 3,55 m2 avec placards -D'une chambre de 9,52 m2 avec placards -D'une salle d'eau de 3,15 m2 -D'une pièce à vivre de 21,57 m2 ( avec séjour et cuisine ouverte) donnant sur un balcon de 4,80 m2 vue mer. Au deuxième niveau vous trouverez une seconde chambre / bureau mansardée de 13,99 m2 au sol (Loi Carrez 9,73 m2) donnant sur une Tropézienne. Sa vue panoramique sur le baie des Lecques et sa configuration atypique ne pourront être qu'un réel coup de coeur !!! Bien rare..... A voir absolument. Double vitrage Chauffage électrique Taxe foncière: 853 EUR Charges annuelles 812 EUR /an soit 67,67 EUR/mois Petite copro de 4 lots Pas de procédure en cours Mandat exclusif no : 0398 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 630EUR et 890EUR. Contact : Delphine RORATO 06 60 39 72 74 RSAC : 897 609 210 000 17 Le prix comprend 3,96 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors rémunération mandataire : 404000 EUR