UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR DE PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE Découvrez une opportunité unique à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Cette parcelle constructible de 1017 m2, nichée entre le majestueux Rhône et le port de plaisance, offre un cadre idéal pour un projet de développement remarquable. Exemptée des contraintes du Plan de Prévention des Risques d'Inondation, cette terre promet un panorama exceptionnel, avec une vue sur le Rhône et sur le port de plaisance. CARACTÉRISTIQUES DE LA PARCELLE: UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR DES PROJETS AMBITIEUX - Emplacement Stratégique et Panoramique : Située en zone UAa1, cette parcelle allie l'avantage d'être en secteur urbain avec des vues imprenables sur le Rhône et sur le port de plaisance, offrant un cadre unique pour un développement immobilier d'envergure. - Conformité Environnementale et Urbaine Respectant les normes de construction environnementales, avec une élévation des planchers à 2.40m NGF et une hauteur maximale de 12 m NGF, la parcelle permet un aménagement allan