EN EXCLUSIVITÉ - Terrain viabilisé, borné et plat de 1420 m² sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie à 5 minutes de Clermont Dessous et à 20 minutes d'Agen. Emplacement idéal : au calme, avec vue sur la vallée et en même temps proche des commerces et des écoles. Etude de sols G2 en date du 12/07/2022 Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel est en date de juillet 2023. Une maison INSTABLE est présente sur ce terrain, elle devra être démolie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815208)