Belle opportunité dans un nouveau lotissement de Drusenheim. Jolie maison de 2020 vous faisant profiter : - Au rez-de-chaussée : d'un hall d'accueil disposant d'un vestiaire, un wc indépendant, d'un grand espace de vie lumineux de 52m2 et ouvert sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie ; - A l'étage : d'un pallier desservant 2 belles chambres de 13m2 et 11m2, une chambre de 13m2 disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau comprenant une grande douche et 2 vasques ; - A l'extérieur : d'une terrasse de 30 m2 avec pergola, d'une piscine (chauffée), d'une douche, d'un abri de jardin. Le terrain est clôturé et mesure 4,77 a ; Un grand garage de 22 m2 complète le bien. Faibles charges de chauffage grâce à l'isolation et à la pompe à chaleur air-eau. Superficie maison : 120 m2 au sol, 108 m2 carrez soit une superficie pondérée de 114 m2. Superficie du terrain : 477 m2
Réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 EUR et 530 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 400 000 EUR - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr