Vente à Terme LIBRE de suite sur 30ans. Propriété sur 11,4 hectares située à Aramits 64570 (Pyrénées-Atlantique 84) Bouquet : 290 000€ Rente : 3 055€/mois/30ans Valeur Vénale : 1 389 800€ Taxe Foncière : 1700€ Charges : NEANT Conditions d'acquisitions RARISSIMES pour l'acquisition d'une propriété de cette envergure située dans le BEARN Pyrénéen à proximité de PAU et d'OLORON Ste MARIE. Cette propriété libre de suite sera un outils idéal pour un entrepreneur sérieux désireux de s'installer dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à seulement 300m d'altitude générant un climat doux et tempéré au pied des montagnes. Cette propriété avec une partie résidentielle et une partie commerciale conviendra pour différentes activités commerciales : - Aviation avec piste d'atterrissage + Heliport 🚁 - Golf 🏌️‍♂️ - Restaurant (présence d'une cuisine PRO récente) - Harras 🏇🏻 - Elevage - Gestion d'habitations légères : En effet; 3,4 hectares peuvent être exploités pour la création d'habitations types Bungalow (étude déjà effectuée) 🏕 La situation dominante, l'exposition Plein SUD et la Vue Panoramique sur la chaine de Montagne des Pyrénées ne pourront que susciter un Coup de Coeur pour cette propriété hors normes. La Maison principale comprend un hall d'entrée avec escalier monumentale, un séjour avec cheminée et accès sur terrasse, une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, une chaufferie, une cuisine, ainsi qu'une vaste chambre indépendante. A l'étage : Palier avec escalier central et Puit de lumière sur hall d'entrée du RDC, une grande chambre, une seconde chambre avec salle d'eau ouverte, une chambre indépendante, une autre chambre avec Balcon EST, ainsi qu'une suite avec dressing, salle d'eau et vaste terrasse EST, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC indépendant. Au 2ième étage: Sous-Toiture aménageable avec fenêtres. Double vitrage, et chauffage par pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique Partie COMMERCIALE : Cet ensemble comprend 2 vastes salles de réception sur terrasse plain SUD face à la vallée et chaine de Montagnes des Pyrénées - Vue exceptionnelle panoramique ...! Une cuisine d'envoi récemment mise aux normes avec chambre froide positive, une salle de cours, et un ensemble sanitaire WC pour plusieurs personnes. Salle d'accueil, Bureau, garage d'environ 200m², et diverses dépendances. A l'étage : Une salle de réception avec cheminée et boiseries, une entrée indépendante avec Vestiaire, une salle de cours, ainsi qu'une 2ème salle de cours avec terrasse avec vue sur vallée extraordinaire. Double vitrage et chauffage par climatisation. Second garage avec Pont Automobile de plus de 200m² Accord de principe sur un dernier bâtiment à construire d'environ 400m². Panneaux solaires en autoconsommation et possibilité de développement important de cette énergie désormais très recherchée. BREF, d'énormes possibilités d'exploitation et situation géographique exceptionnelle pour cette propriété au coeur du Barn Pyrénéen. Coup de Coeur assuré sur la situation géographique de cette propriété.