EXCLUSIVITE. SECTEUR VIEUX DRAGUIGNAN. À 2 PAS DU PALAIS DE JUSTICE. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble des années 40, vaste F4 de 103 m² comprenant une cuisine / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, toilettes indépendantes. Très belle hauteur sous plafond. Cheminée décorative dans chaque pièce. Tomettes au sol. Double vitrage (côté rue). Un placard et un débarras privatifs sur le demi-palier complètent ce bien. Vendu loué avec bon rendement locatif d'environ 6% (bail professionnel d'une durée de 6 ans. Début de la location : Octobre 2022). Loyer mensuel : 1085 euros. Faibles charges : 13 euros par mois. Le règlement de copropriété autorise également ce bien à usage d'habitation. À VOIR.