Axe Leymen - Ferrette, Secteur Lutter, Raedersdorf, Oltingue; à env. 10 min Tram Rodersdorf CH à Basel, env. 15 - 25 min Airport, Bâle / Novartis, ISB Reinach : Dans un ancien moulin transformé en copropriété (3 Lots en tout). Lot 1 avec 1 spacieux appartement 143 m² / grand espace salon-séjour, cheminée, salle à manger & cuisine env. 80 m² / 3 chambres dont 2 parentales (1 SdB + 1 Sd'eau, buanderie), 2 WC, 1 bureau, 1 dégagement, 1 cellier. 1 gr. terrasse + pergola, cour ouverte. Lot 2 : un charmant Studio / atelier de peintre en duplex / avec séjour, cuisine, salle de bain + WC + buanderie, dressing / mezzanine + 1 chambre / terrasse / accès indépendant. Situation idyllique & calme, cour ouverte, ruisseau (L'Ill) attenant. Chauffage gaz au sol + chauf. électrique d'appoint + cheminée. Magnifique parc de 11,50 ares, arboré et fleuri en bordure de L'Ill. 2 terrasses surélevées, belle vue panoramique & dégagée sur parc, rivière, canal, Jura, village, nids de cigognes ! Cour gravillonnée + avant-toit avec 2-5 places de parking. Sous-sol : grande cave + atelier, idéal pour amateur du vin. Splendide appartement + 1 studio avec de beaux volumes et de belles finitions, absolument soigné et unique ! Lumineux et spacieux, bien agencé. Bonnes prestations et goûts ! Cheminée de Bourgogne ! Cadre idyllique & vert, la destination idéale pour les amoureux de la nature & campagne, pour des gens à la recherche d'un lieu d'inspiration exceptionnelle… ! Description : RdCH appartement / Lot 1 : cour couverte pour se garer, entrée, grand espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 chambres parentale en suite avec salles de bain. 2 WC, 1 à 2 bureaux, 1 dégagement. Buanderie avec atelier peintre RdCH studio / Lot 2 : accès séparé, espace vie / séjour avec cuisine, salle d'eau + WC, 1 dressing, 1 mezzanine avec 1 belle chambre Cave : gr. cave avec atelier Extérieur : 2 grandes terrasses, 1 pergola, 2-5 places de parking, splendide cour, magnifique jardin fleuri au bord de L'Ill ! Prestations : Ancienne bâtisse / scierie de charme, spacieuse et lumineuse ! Parfaitement transformé en habitation. Belles prestations ! Énormes terrasses avec vue panoramique & dégagée sur parc, rivière, Jura, village ! Tomettes, très belle cheminée à l'ancienne de Bourgogne, plafonds hauts, poutres apparents, grandes baies vitrées, 2 - 3 chambres avec accès séparé sur terrasse, salle d'eau et dressing. Dans le studio : Combles aménagés en chambre très cosy ! Cour XXL gravillonnée, ruisseau et canal attenant… ! Réglementation immobilière : DPE : D = 224 GES : C = 12 Bien en copropriété : 3 lots en tout Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles : Honoraire à la charge vendeur - Wohnen in nicht alltäglichen Gemäuern, mit grünem Umfeld, nahe Flußufer, mit eigenem Mühle-Kanal : Ehemalige Sägemühle von ca. 1750, vor ca. 10 Jahren fachmännisch renoviert und in 2 Wohnungen und 1 separates Studio aufgeteilt. Die Nachkommen der ursprünglichen Sägewerkler bewohnen davon den oberen Teil im Dachbereich. Wir bieten Ihnen die ebenerdige Wohnung an, mit ca. 143 m², 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Büros, Küche, großem zentralem Wohnbereich mit Fußbodenheizung (Gasheizung und gute Elektroheizung im angrenzenden Studio), tollem bourgunder Kamin, hohen Decken, großen Fensterfronten und Ausgängen auf die beiden Sonnen-Terrassen. Im Preis enthalten ist ferner 1 Studio mit ca. 45 m² nebenan liegend, nutzbar als Maleratelier, Vermietung, Familienanhang., mit eigenem Eingang. Ein großer Kellerbereich mit Werkstatt, Weinlager und Potential für multiple Nutzung sind ebenfalls dabei. Die Mühle besteht aus Natursteinmauerwerk. Ein Abzweig der Ill, der Sägewerkskanal, ist Teil des Angebots und kann z. B. für Ihre zukünftige Stromturbine, genutzt werden. Ihr Hof- und Wiesengrundstück mit 1.150 m² ist Teil des Parks. Ein sehr charmanter, gekiester Hof und ein großes Vordach mit Parkmöglichkeiten für ca. 5 Autos, runden das Ganze ab. Viel Charme & Cachet, die einmalige Atmosphäre und Lage nahe der Ill, eine gesunde Distanz zu wenigen Nachbarn. wird Sie begeistern ! Gerne geben wir Ihnen mehr Auskunft zu diesem kleinen Eldorado, in dem Sie Ihre Kreativität voll enfalten, die Natur in vollen Zügen genießen können. Auch Ihre Kinder, Haustiere und Besucher kommen auf deren Kosten. ! Kurzfristig verfügbar. - Located in a charming old lumbermill, surrounded by a park, river & canal : Sophisticated Apartment of 143 sqm + 1 semi-attached studio, very cosy, of some 45 sqm. In all, 4- 5 bedrooms / 2 offices, 3 bathrooms, living room with US kitchen of some 80 sqm, 1 sejour, big window fronts. Space for a couple or a family, for animals, co-habitation, attached family members. Huge basement with high ceilings and thick walls, perfect for wine lovers, artists, sculpturers. Nice cout yard & garden of some 1.150 sqm integrated in the sourrounding park ! 2 beautiful terraces, with nice and open views ! Outstanding country side location, perfect for a family with granny, attachment like ados, for artists, individualists. Great out door potential. and just a few min from medieval Ferrette and Basel / Rhine!