PEZENAS - Centre - Exclusivité Négoce Habitat : Place Ledru-Rollin, proche commerces et commodités, appartement à rénover de 155 m² sur 2 niveaux + cour, composé de 3 lots pouvant être dissociés pour créer 3 appartements indépendants. Dans un bel immeuble ancien du centre ville, l'agence Négoce Habitat vous propose ce bien à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités. Il dispose de 3 plateaux bruts (34 - 54 - 67 m²) à aménager soit pour un seul grand appartement duplex, soit en 2 ou 3 appartements pour locatif à l'année ou saisonnier (forte demande touristique). Travaux réalisés : menuiseries PVC neuves avec volets roulants électriques, climatisation gainable fournie, gaines électriques tirées, abattage des cloisons. Toiture en bon état, belle hauteur sous plafond, murs en pierre, compteurs indépendants existants. Un bien dans un emplacement de qualité qui ne demande qu'à exprimer son charme et son cachet ! Pour résidence principale ou investisement locatif. À voir ! Réf : PG259 - DPE Vierge - Prix : 190 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com Honoraires charge vendeurs - Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de la copropriété : 30 pezenas - centre ville - plateau - appartement - renovation - cachet.