L' IINVEST - LMNP - Appartement T2 de 40 m² - 13003 Llinares immobilier vous propose : L'INVEST, un appartement T2 de 40 m² situé dans une résidence étudiante dans le 3eme arrondissement de Marseille. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande chambre, il est idéal pour les investisseurs avec une très bonne rentabilité locative. Avantagé par son emplacement, proche de toutes commodités, des facultés et des axes autoroutiers, ce bien est vendu meublé et bénéficie d'un bail commercial 'LMNP : LocationMeubléeNonProfessionel'. Le loyer est garanti par le bail que le bien soit libre ou occupé. Environ 6% de rentabilité. Pas de frais à prévoir avec une gestion déléguée des occupations du bien par STUDI LODGE. Attention : Le bien n'a pas vocation a être occupé en résidence principale. Contact Vincent Lalane : 06 45 48 18 42 Attestation collaborateur : ADC13102023000001545 RCP : 884146952 - Copropriété : . lots - Pas de Procédure en cours - Charges annuelles : 120euros (10euros / mois : Assurance copropriété, portail électrique, entretien parties communes,. ) - Taxe foncière : 532euros / an - Honoraires inclus de 8,08 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 540 euros et 770 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, appartement T2 de 40 m² - 13003 Marseille.