IDEAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir ce bel appartement T2 de 49 m² situé au rdc d'une copropriété sécurisée construite en 2008, à quelques minutes à pieds seulement des commerces et commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 5 m², d'un coin cuisine avec petit cellier attenant, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un wc indépendant. Il dispose d'une place de stationnement privative. Il est actuellement loué 463 € C. C / mois (soit 419 € H. C / mois), bail en cours depuis 02 / 2018. Parfait état général. Surface : 49 m² Prix du bien : 80 000 € Honoraires agence : charge vendeur Nombre de lots de copropriété : 59 Montant des charges prévisionnelles annuelles : 917 € Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € / an (classe énergie D : 183) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.