Description : Niché entre les vignobles, à seulement 2 km de Marseillan et Pomerols, ce chalet haut de gamme climatisé offre un cadre de vie exceptionnel. À 10 à 15 minutes des plages dorées, il allie le charme méditerranéen à un confort de vie inégalé. rédaction de votre annonce : Caractéristiques Principales : 3 Chambres, Cuisine / Séjour, Celliers Intérieur et Extérieur Terrasse de 14 m² pour des moments de détente en plein air Chauffage électrique et climatisation réversible pour un confort toute l'année Vendu entièrement meublé, prêt à vivre l'instant où vous franchissez la porte Atouts Supplémentaires : Situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé, bénéficiant d'une grande piscine chauffée ouverte de Pâques à Toussaint Terrains de pétanque, salle commune de réception, terrains de jeux pour petits et grands pour une vie communautaire enrichissante Jardin paysagé avec raffinement, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion Investissement Idéal : Ce bien se révèle être une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs étrangers. Avec sa localisation stratégique et son potentiel locatif attractif, il offre une perspective prometteuse pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Situation Géographique : Situé à proximité des vignobles entre Marseillan et Pomerols, vous bénéficiez d'un cadre de vie authentique et apaisant. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, vous profitez également de l'accès facile aux commodités et aux attractions de la région. Avantages de la Ville : Marseillan et Pomerols offrent un éventail de charmes provençaux, de la douceur de vivre méditerranéenne aux spécialités culinaires locales. Vous serez séduit par l'ambiance pittoresque et l'animation culturelle qui font le succès de ces villes. Données Fiscales : Taxe Foncière : 538€ Taxe d'Habitation : 475€ Charges Mensuelles : Environ 85€.