Appartement avec autorisation d'effectuer profession libérale. Dans un immeuble ancien du quartier Saint Nizier, parfaitement entretenu, idéalement situé à l'angle de la rue du Président Edouard Herriot, se trouve un charmant appartement au 2ème étage. Cette habitation d'environ 64 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Son ambiance paisible et sa luminosité naturelle apportent une touche de sérénité à chaque pièce. Ce bien fait partie d'une copropriété composée de 14 appartements et bénéficie d'une façade récemment votée, dont les frais sont pris en charge par le vendeur. La surface totale de l'appartement est de 63,70 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Cuisine : 12 m² Séjour : 17.20 m² Bureau : 7 m² Chambre : 17.50 m² Salle de bain : 5.40 m² WC : 2.30 m² Hauteur sous plafond : 3m44 Cave + Grenier - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 50 lots.