EXCLUSIVITÉ ÉCLIPSE ! Idéalement situé sur la commune dynamique de POLLIAT et proche de ses commerces, à 5 minutes de Bourg-en-Bresse, dans une petite co-propriété de 4 lots d'habitation, cet appartement est idéal pour un premier achat ou de l'investisssement locatif (loué actuellement 538 euros / mois, il sera libre en mars 2024 ). Dans une ancienne ferme rénovée, mitoyen d'un côté, situé au calme. Il bénéficie d'une superficie CARREZ de 62,16 m² ( 68,09 m² au sol) répartis sur deux niveaux, et se compose au RDC d'une entrée, un séjour / salon ouvert sur l'extérieur et sa terrasse à l'ouest pour profiter des beaux jours et d'une salle de bain. À l'étage vous trouverez une chambre, une grande mezzanine d'environ 18 m² faisant office de chambre et une salle d'eau. Côté technique l'appartement est doté d'un système de chauffage électrique avec convecteurs, de fenêtres en bois double vitrage et d'une isolation des combles pour un meilleur confort. De nombreux travaux ont été fais sur ce bien notamment la façade en 2013, le chauffe eau remplaçé en 2019, une partie de l'électricité et VMC en 2022. Il se situe sur un terrain d'environ 540 m² agrémenté de deux garages, d'un abri de jardin attenant et un second indépendant. L'assainissement est collectif. Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ECLIPSE IMMOBILIER de POLLIAT. Retrouvez toutes nos offres sur www.eclipse.immo.