Découvrez ce charmant appartement T3 de 78 m², idéalement situé au cœur du village, dans une petite résidence sécurisée. Avec son jardin d'environ 40 m² exposé plein sud, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, menant à une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 35 m², comprenant une cuisine équipée. Vous trouverez également deux belles chambres de 14 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il dispose d'une place de parking pour faciliter votre stationnement, ainsi que d'un cellier pratique pour ranger vos vélos ou autres équipements. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec notamment la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que des volets électriques pour plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans ce bel appartement, offrant à la fois confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 16. Charges prévisionnelles annuelles : 350 euros. Pas de procédure en cours. Date de réalisation des diagnostics : 19 / 01 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER 04 67 27 84 54.