BAISSE DE PRIX - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T4 2ème étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement de 85,36 m². Il se compose d'une pièce de vie triple exposition avec cuisine équipée ouverte sur séjour, d'un premier balcon exposé EST, avec vue dégagée sur le parc. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparés, et un second balcon accessible par une des chambre. Chauffage au sol individuel électrique, double vitrage à isolation renforcée. L'appartement se situe en hyper centre de la commune dans un immeuble de qualité et surtout le plus en retrait des axes passants. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à proximité. Côté transports, il y a la ligne de bus 1E à moins de 10 minutes. Les autoroutes A43, A432 et A46, la nationale N346 et les aéroports Lyon-Saint-Exupery et Lyon-Bron sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux commerces et commodités à proximité immédiate. Vous profiterez également d'un cave privative, possibilité de garage en supplément. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (198 kWh / m² / an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2 / m²). L'appartement est proposé à l'achat pour 358 000 €. Le prix de cet appartement peut être assuré grâce à la GARANTIE REVENTE proposée par votre agence GUY HOQUET. (Voir conditions en agence) N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cet appartement Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.