Au sein d’une petite résidence à taille humaine en R + 2 située dans un environnement arboré et calme de Saint-Cannat. Ce magnifique T2 de 46 m² se compose d’une entrée, d'un séjour cuisine de 22 m², très lumineux avec une large porte-fenêtre donnant accès à un extérieur de 50 m² avec terrasse et jardin. Un espace nuit est aménagé de 1 chambre de 12 m², une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Le + : Exposition / Luminosité / Verdure / Surface généreuse. À découvrir ! Prestations de qualité / Résidence sécurisée / Volets roulants électriques, vidéophone. Valeur : 254 800€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au 3ème T 2024 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Saint-Cannat, contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : proximité de commerces et de groupes scolaires, à 25 min d'Aix-En-Provence, bien desservie, loisirs sportifs et culturels, terrasses ou balcons, jardins privatifs, parking en sous-sol, emplacement 2 roues, local à vélos, chauffage individuel. Saint-Cannat est un charmant village provençal situé dans le département des Bouches-du-Rhône, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Cette petite commune offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des grandes villes. Son centre-ville, avec ses rues pavées et ses bâtiments en pierre, est plein de caractère et de charme provençal. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi qu'un marché hebdomadaire animé qui attire les habitants de toute la région. Elle est entourée de collines et de champs de vignes, offrant ainsi de magnifiques paysages pour les amoureux de la nature. De plus, le village est situé à proximité du parc naturel régional du Luberon, offrant de nombreuses opportunités de randonnées et de découvertes. Saint-Cannat est desservie par plusieurs moyens de transport comme le bus, le train, pour se déplacer dans la commune et les alentours. Lieux incontournables : L'église Saint-Cannat, Le Château de Calavon, Le Moulin de la Recense, La fontaine Place de l'Eglise, Le Parc des Amandeirets. Référence du programme : 13760_671_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.