Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2009.

Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2027.

Adresse : Résidence de tourisme Séjours & Affaires Les Rives du Leman, 125 chemin de Belle Ferme, 01170, GEX.

Type : Appartement au premier étage dans le couloir de desserte B de 20,04m2 avec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 3,61m2, comprenant : Une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bain w.-c.

Parking extérieur de 15,60m2.

Etage : 1er.

Exposition : Nord.

Surface Carrez : 20,04m2.

Loyer annuel HT : 4 810,28 Euros.

Rentabilité : 4,5 %.

Gestionnaire du bien : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.

Description : Proche du centre ville de Gex, ce bien se trouve à proximité de la frontière suisse. A mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques ; elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente.

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété courantes: 100% prises en charge par le locataire.

Taxe foncière : 252 Euros / an.

Nombre de lots : 133 lots d'habitation principaux.

Prix de vente honoraires inclus : 105 000 Euros.