Situé à proximité immédiate de la Gare de Dijon, Fonds de commerce dans le domaine de la restauration rapide avec une surface de salle d'environ 50,00 m² et environ 60,00 m² de sous-sol aménagé. (Possibilité de faire également l'acquisition des murs).Bail tous commerce 3 - 6 - 9 pour un loyer de 2500 euros par mois + 150 euros de charges. Dernier Bilan avec un CA 2023 d'environ 250 000 euros. Très forte évolution possible car Le commerce actuel est fermé environ 80 jours par an ainsi que les après midi et les samedi. Capacité de 20 places intérieures + 30 places en terrasses. Un véhicule de société (peugeot 208) fait parti du fonds de commerce. DPE classe F 331kwh / m² / an, GES classe E 50kgeqCO² / m² / an, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180,00€ et 1774,00€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Charges annuelles 1800,00 €. Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Mandat 6809NI, 139 000 € Honoraires charge vendeurs. https://www.immobilier-chenove.com/sites/immobilier-chenove.com/pdf/honoraires.pdf « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - LSI_1709055021.