- Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Châteauneuf Le Rouge (13790) Vous recherchez un emplacement commercial stratégique dans la région d'Aix-En-Provence. Nous avons le plaisir de vous présenter une offre immobilière exceptionnelle qui répondra à toutes vos exigences professionnelles, situé sur la commune de Chateauneuf-Le-Rouge, local professionel de 25 m² avec extérieur terrasse et places de parking. * Emplacement Idéal Ce bâtiment à l'architecture moderne est idéalement situé en bordure d'un axe autoroutier majeur, offrant une visibilité remarquable à votre entreprise. Votre activité bénéficiera ainsi d'une exposition optimale pour attirer une clientèle diversifiée à seulement 10 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence * Confort et Fonctionnalité Le local commercial, situé en rez-de-chaussée, vous offre un espace de travail confortable et fonctionnel. Il se compose d'un bureau spacieux de 21 m², éclairé par une grande baie vitrée avec vue sur la coline. Vous disposez également d'un sanitaire de 4 m². * Un Environnement agréable Le jardin et le local se situent à l' arrière du bâtiment, possibilité de crée une véritable oasis de verdure pour vos pauses et réunions en plein air. De plus, il agit comme une barrière naturelle qui limite efficacement le bruit de l'autoroute, garantissant ainsi un environnement de travail serein. * Climatisation et Chauffage Écologiques Ce bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur offrant à la fois un chauffage économique en hiver et une climatisation réversible pour les chaudes journées estivales. Vous pourrez ainsi maintenir une température agréable toute l'année tout en préservant l'environnement. * Places de Parking Nous comprenons l'importance de la commodité pour vos clients. C'est pourquoi ce bâtiment comprend également des places de stationnement dédiées, garantissant un accès facile et pratique à votre entreprise. Conclusion Ne manquez pas cette occasion unique de créer ou de développer votre entreprise dans un emplacement privilégié à Châteauneuf Le Rouge (13790). Ce local commercial allie une visibilité exceptionnelle, un confort de travail optimal et un environnement paisible. La climatisation réversible et les places de parking sont autant d'atouts qui font de cette offre une opportunité rare. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-nous maintenant ! * Possibilité de locaux supplémentaires Idéal bureaux ou professions libérales. Prix de vente : 100 000 € ht + 20 % TVA = 120 000 € TTC honoraires agence à charge vendeur inclus. Construction en cours, livraison Décembre 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Renseignement Jean-Pierre ROGNIN : 06 38 91 17 54 EI immatriculé RCSA Aix-En-Provence.