*SPECIAL INVESTISSEUR * Ce spacieux chalet indépendant se divise en 3 appartements chacun avec son entrée indépendante; Vendu avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE + GARAGES. Elle se situe dans un petit hameau de montagne à proximité immédiate de La Rosière, qui fait partie du domaine skiable SAN BERNARDO, d’où il est possible de skier en Italie. La propriété dispose d'environ 180 m² de surface habitable ET D’UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE comprenant : Un appartement T2 au rez-de-chaussée (environ 41 m²) : Une entrée, une cuisine équipée donnant sur un séjour / salle à manger, une chambre double, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains. Grande terrasse privée. Un appartement T3 au 1er étage (environ 75 m²) : Une cuisine indépendante équipée avec balcon sud, un séjour avec une cheminée et un balcon exposé sud, une chambre double avec des rangements et une terrasse exposée Ouest, une seconde chambre double avec rangement et une petite terrasse Est, une salle de bain et un WC séparé. Un appartement T3 au dernier étage (environ 61 m²) : Une cuisine équipée, une salle à manger et salon avec balcon Sud, 2 chambres doubles avec rangement - dont une avec un coin dressing - une salle de bain et un WC séparé. Également 2 caves, une chaufferie, un joli jardin de 800 m² autour de la maison QUI EST CONSTRUCTIBLE, un atelier de 77 m², 4 garages et 3 places de stationnement extérieur. Beaucoup de potentiel pour cette propriété située dans un environnement calme avec de très belles vues. La Rosière est une station de ski village d’où il est possible de passer la frontière pour skier côté Italien. L’enneigement est suffisant pour permettre à cette station de haute altitude d’ouvrir de la mi-décembre à avril. DPE réalisé le 07-06-2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 480 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 345 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.