ST-CLAIR-SUR-GALAURE, à quelques mn d'Hauterives. À découvrir en exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier avec Myriam, conseillère de secteur : 06 86 26 87 84. Vous serez comme nous séduits par ce chalet écologique à l'esthétique naturelle, édifié sur un parc de plus de 4 700 m² : un véritable havre de paix ! La maison a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux naturels, dans le respect de l'écosystème du lieu : isolation périphérique, sous-toiture et en sous-sol avec de la laine de bois, de même qu'un bardage de bois certifié PEFC, issu de forêts gérées durablement. D'une surface habitable totale d'environ 73 m², l'habitation ouvre sur une pièce de vie en L, avec cuisine ouverte et séjour donnant sur terrasse; complétée par deux chambres de 11,5 m² chacune, un bureau ou chambre d'enfant, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Possibilité d'extension jusqu'à 130 m² de surface habitable. Possibilité d'implanter un poel. Cumulus électrique 200 litres. Huisseries en PVC double-vitrage avec volets bois. Le chalet est de plus connecté à la fibre à l'entrée de la propriété et relié à l'assainissement collectif. Le vaste parc, naturellement arboré et soigné, offre un verger et une source. Un abri de jardin fermé et couvert est également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hors DPE : pas de système de chauffage. Prévoir l'installation d'un poêle. Honoraires charge Vendeur.