VENTE FONDS DE COMMERCE CAVE A VIN AXE PASSANT - ZONE COMMERCIALE VAR - 83 ETABLISSEMENT EXISTANT DEPUIS 2014. DÉPART RETRAITE. CENTURY 21 CCE Votre spécialiste de l'immobilier commercial Tél : 04 93 68 68 69 Sur un axe passant, zone d'activité et commerciale, proche des supermarchés et de nombreux commerces attractifs - vente d'un fonds de commerce de vins et spiritueux - cave à vin. Local commercial d'une surface totale d'environ 56 m² comprenant : - 1 espace préparation des commandes - 1 espace dégustation - Rayonnages - Caisse et logiciel récents - 1 point d'eau avec WC - Nombreuses places de parking gratuites. Très belle affaire actuellement tenue par un exploitant (pas de salarié à reprendre). Clientèle régulière avec une augmentation de la fréquentation en période estivale. Possibilité de toucher de nombreuses villas et résidences hôtelières sur le secteur. Vente pour cause de retraite. Derniers CA : - 2021 : 230 386 € - 2020 : 185 040 € - 2019 : 257 237 € Formation et suivi assurés par l'actuel commerçant. Conditions de reprise de bail : - Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'au 30 / 11 / 2023 spécifique à l'activité (Commerce de vins et spiritueux, produits agro-alimentaires et dégustations) - Accord de renouvellement oral du bailleur - Loyer mensuel : 888 € / TTC charges comprises - Provision sur charges 60 € - Taxe Foncière prise en charge par le bailleur CENTURY 21 CCE Entreprise et Commerce Tél : 04 93 68 68 69 Votre conseiller Christophe GACHAN à votre disposition. Agent Commercial Immobilier - SIRET 532 889 169 00035 Police d'Assurance Asseris N° VD 7.000. 002 / 003466 / ACI21276.