Ce magasin, d'une superficie totale de 180 m², offre un espace de vente attrayant d'environ 100 m², avec une vitrine de 8 mètres donnant sur une rue passante. - Ce bien comprend également un atelier pratique en sous-sol avec accès à une petite cour et un monte-charge. - À côté de l'atelier se trouve une cave de 28 m², idéale pour le stockage, en excellent état. Des rénovations de décoration et d'entretien ont été récemment effectuées par le locataire actuel. Situé à proximité directe de nombreux commerces et sites d'intérêt, ce local bénéficie d'une forte fréquentation. Possibilité de changer l'activité commerciale (bail décoration actuel). - Loyer mensuel de 3.000 € hors charges non soumis à la TVA. - Provision sur charges de 100 euros par mois. Pour plus d'informations, contactez votre agence KG Business spécialiste du commerce à Menton Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.