Achetez un fonds de commerce polyvalent dédié à l'esthétique, la coiffure et les soins du corps, situé dans une zone stratégique entre Monaco et la frontière italienne, s'épanouissant au cœur d'une ville dynamique et attractive. Bénéficiez d'un emplacement privilégié : - Positionnement en centre-ville - Situé sur un axe très fréquenté, entouré de multiples résidences. - Stationnements directs en face et parking public à seulement 100 mètres ! Local lumineux et spacieux. Salon en parfait état, prêt à vous accueillir, équipé de la climatisation, espace d'accueil convivial avec poste de travail, WC et point d'eau. Large vitrine du sol au plafond, offrant une belle luminosité. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d'eau et rangements. Potentiel diversifié : Adapté à différentes activités : cabinet médical, salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, bureau… S'adapte à toutes vos ambitions, excepté activités générant nuisances et odeurs. Conditions financières : - Loyer HT : 1250.00 € / mois (soumis à TVA 20%) - Provision sur charges : 100 € / mois - Taxe foncière à la charge du locataire 650 € (2022) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Le bail sera renouvelé lors de la finalisation de la vente. N'attendez plus, saisissez cette occasion, ce bien représente une valeur sûre pour lancer ou diversifier votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !