Vous avez envie de calme, prendre le grand air ? Passer du bon temps en famille ou entres amis ? Vous avez maintenant la possibilité de réaliser votre souhait avec notre coup de coeur pour cette coquette maison traditionnelle de 1982, établie sur la commune ''Le Cheylard'' en Ardèche, dans un quartier résidentiel, au calme, avec une vue panoramique, à proximité du village et à 500 mètre des premiers commerces. Ce bien est composé d ? une entrée donnant sur une grande pièce ouverte, salon, salle à manger, cuisine (meublée) pour une surface de (42.84 m²), avec accès à une grande terrasse carrelée avec vue, deux marches plus haut à l'abri des regards un autre plateau, sur lequel un jacuzzi peut y trouver sa place (eau et l'électricité installé). L'escalier vous conduira au RdC où un dégagement vous fera découvrir 3 chambres avec placards muraux de (10,82 - 11,04 et 14,01 m²) un WC séparé et une salle de douche récemment refaite. En sous sol et par l'extérieur, une grande buanderie, une chaufferie et un WC, pour compléter ce bien vous y trouverez un grand garage pour une voiture et rangements, avec accès direct à l'habitation. À l'extérieur vous pouvez stationner une voiture devant la porte du garage, puis 6 autres places de parking privatif, face à la maison. Le terrain de 948 m² est clos et arboré, il est relativement de forme plate et peut recevoir votre future piscine ! Infos techniques : Surface habitable 90 m² + annexes, menuiserie PVC doubles vitrage, volets PVC, chauffage central au sol, avec production déau chaude chaudière au fioul, une cheminée bois à foyer fermé, climatiseur réversible, à l'extérieur un ancien système de chauffage solaire peut-être remplacer par un nouveau système, tout en préservant l'installation. La maison est raccordée : tout à l'égout, EDF, Eau de ville, Tél fibre. La taxe foncière est de 996EUR. À l'intérieur petit travail de déco, la salle de douche, WC, couloir et montée déscalier ont été refait récemment. À l'extérieur quelques retouches à prévoir. Si vous avez envie de quitter les grandes agglomérations et vous installer sur 'Le Cheylard', sachez que vous y trouverez de nombreux commerces, centres médicaux, administrations, garderies, écoles maternelles et primaires, collèges, lycée (professionnel), associations sportives, musicales, mais pas seulement ! Ce bien n'attend plus que vous ! Honoraires charge vendeur. CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - EI Agent commercial RSAC No 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo. com (réf. 15223) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 12 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 EUR et 3 170 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.