FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT ! Sur la jolie et dynamique commune de Castanet-Tolosan, idéalement situé au cœur de ville avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces en duplex d'une superficie de 88 m² environ (surface au sol totale : 121 m²) situé au 1er étage et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son emplacement. Par l'entrée, vous accèderez à un spacieux séjour, une cuisine séparée donnant tout deux accès à un balcon exposé Sud-Est, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux autres chambres (dont une est actuellement un bureau), une salle d'eau avec toilettes et deux pièces supplémentaires à exploiter. Belle opportunité à saisir. LES PLUS : emplacement idéal, appartement lumineux, fort potentiel d'aménagement. Des espaces complémentaires à exploiter ainsi qu'un garage complète le tout et finiront de vous séduire. Pour de plus amples renseignements, je vous invite vivement à me contacter au 07 69 75 11 85, Sabrina Martinez Morales, votre conseillère en immobilier passionnée et impliquée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez Morales EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 824 969 463. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 830 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9380.