Votre agence Oceano|Christie's vous propose à la vente cet immeuble situé au cur du centre-ville. C'est une option très attrayante pour les investisseurs en quête d'une rentabilité élevée. Construit en 1998, cet immeuble bénéficie déjà de locataires en place, ce qui assure un revenu immédiat. De plus, sa flexibilité permet de le réaménager en plusieurs locaux commerciaux, offrant ainsi la possibilité d'optimiser encore davantage le potentiel de rendement. Voici la configuration actuelle de la propriété : Rez-de-chaussée : Deux locaux spacieux de 100 m² chacun offrant de multiples possibilités d'utilisation commerciale. Une réception accueillante de 13 m² qui crée une première impression positive pour les visiteurs. Premier étage : Un vaste local de 200 m² offrant un espace généreux pour divers types d'activités commerciales. Un bureau de 25 m², idéal pour les besoins administratifs et les réunions professionnelles. Deuxième étage : Un autre local de 200 m² qui peut être utilisé pour diverses entreprises commerciales selon les besoins. Un bureau supplémentaire de 25 m², offrant un espace de travail supplémentaire ou la possibilité de le louer indépendamment. Troisième étage : Un magnifique appartement de 150 m² (surface Loi Carrez) de type T4, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. Cet appartement constitue une opportunité unique de résider sur place tout en bénéficiant de la proximité des activités animées du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable et polyvalent à St Martin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble exceptionnel a à offrir.