Ideal investisseur ! 15min de Perpignan dans un paisible village des Pyrénées orientales. Venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux traversant avec garage en RDC et 2 appartements F3 de 5Om2 par étages. En rdc hall commun avec rangement sous escalier et pièce de rangement supplémentaire. Le garage de 38 m² est associé à l'appartement du 1er étage qui est actuellement loué 570€ charges comprises. Fin du bail : 3O / 11 / 2023 L'appartement du 1er étage se compose de 2 chambres, d'une cuisine simple séparée, d'un salon / salle à manger, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. L'ensemble est à rafraichir, climatisation réversible au salon, menuiserie en simple vitrage, absence de système de chauffage dans les chambres. Au 2ème étage, même disposition qu'au 1er, avec une climatisation réversible au salon, menuiserie simple vitrage ALU sauf 2 en double vitrage PVC côté chambres, l'ensemble est en assez bon état. Pas de copropriété pour cet immeuble, 2 compteurs distincts, disjoncteur refait, toiture en bon état. Prévoir des travaux de remise aux normes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo66/80/A7kpv/bareme_commission_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Document non contractuel.