EXCLUSIVITE PRODEOM. Boisseron centre village, idéalement situé en entre, Montpellier et Nimes, 7 min accès autoroute A9 à Lunel, 5 min de Sommières. Immeuble, composé de 3 remises attentantes pour un total de 125 m² au sol, avec une hauteur de 6m en moyenne. Vendu avec un permis de construire accepté et purgé pour l'aménagement de 2 appartements T2 en étage de 46 m² et 47 m² habitables et terrasses de 7 m² pour chacun. En RDC, 2 garages de 34 m² et 45 m², 2 parkings et local de 10 m². Entièrement viabilisé, avec le tout à l'égout, électricité ( 2 compteurs individuels + 1 pour les communs), eau potable, et téléphone. Etude G2 AVP déjà réalisée. Produit rare à la vente, idéal investisseur à forte fiscalité. Eligibilité à la Fondation du Patrimoine et à la Loi Monument Historique sur une majeure partie des travaux. En cas de mise en location, cela permet de réduire la majorité des travaux, environ 200 000EUR, avec report du déficit foncier sur votre revenu global pendant 6 ans, sans limitation des 10 700EUR du plafond annuel. Plus d'informations sur demandes, par mail ou sur le 06 13 44 41 04.