GIVET immeuble de rapport situé à proximité du centre ville. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial loué 700EUR mensuels, et également un studio comprenant une pièce à vivre, une cuisine, une salle de douche avec wc et une cour. Le 1er étage comprend un appartement T3 avec cuisine, séjour, wc, salle de douche, chambre et bureau. Grenier aménageable au 2e étage. Chauffage au gaz pour le local commercial, chauffage électrique pour le studio et l'appartement. Idéal pour investisseur. CLASSE ENERGIE : Logement à consommation énergétique excessive : classe F 365 kwh ep / m2. an Classe Climat : C 11 kgéqCO2 / m2, an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1236 et 1672 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 08 / 10 / 2021. Prix : 140.000 euros honoraires charge vendeur. Tel : 06 46 84 10 14 mail : [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - Sedan - NoRSAC : 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr.