RED - Immeuble sur 4 niveaux situé en plein coeur de Honfleur, emplacement idéal et convoité, se composant de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un local commercial, vide de toute occupation, avec vitrine sur rue très passante et commerçante. Ce local vous offre une superficie d'environ 27,43 m² + un sous-col d'environ 19,59 m². Tous types d'activités sauf restauration et nuisances. Produit très recherché à la location. Par le biais d'une porte indépendante, pénétrez dans une impasse fermée et retrouver l'accès aux étages supérieurs via un hall commun. Au premier étage, un appartement T2 d'environ 31,22 m², rénové récemment et au gout du jour. Très fonctionnel, retrouver un espace de vie agréable avec cuisine équipée, nombreux rangements, wc séparé, et un couloir menant à la salle de douche et la chambre. Le logement est actuellement occupé par un bail locatif au loyer non actualisé de 420 euros / mois. Valeur locative plus importante. Au 2ème étage, accédez à un magnifique Duplex, d'une surface d'environ 65 m² à l'agencement optimisé. Le premier niveau vous offre 2 chambres, salle de douche et wc séparé. À l'étage supérieur, bénéficiez d'une pièce de vie aux espaces ouverts, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et luminosité débordante avec sa cuisine, et son séjour. Vue dégagée sur les toits honfleurais. Le logement est également occupé par un bail locatif au loyer non actualisé de 620 euros / mois. Valeur locative plus importante. Façade d'immeuble en parfait état ! DPE local commercial : G DPE appartement 1er étage : D DPE duplex : E N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir plus de photos ou effectuer notre VISITE VIRTUELLE intuitive pour vous projeter aisément dans l'intégralité de l'immeuble. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.