Petit Immeuble de rapport en R + 2 situé au coeur de ville de Lavelanet loué actuellement en un seul appartement. Initialement structuré en 3 lots (2 compteurs actuellement en place), reconfiguration possible par aménagement d'une cloison couloir & portes d'entrée indépendantes : - Un commerce en RDC avec pièce donnant sur la rue, un pièce sur l'arrière et cour intérieur ( + 6 m²), possibilité de l'aménager en appartement. - Un T2 au R + 1 : cuisine - séjour sur l'avant, salle d'eau wc au centre, une chambre sur l'arrière. - Un T1bis au R + 2 : cuisine sur l'arrière, salle d'eau wc au centre, coin nuit et espace séjour sur l'avant. Loué par un couple en place depuis + 8ans, bail de location meublée 1an renouvelable par tacite reconduction. Idéal pour un investisseur immobilier avec un bon rendement locatif. Surface au sol de 55 m², surface habitable d’environ 133 m², surface totale 150 m² environ. Tableau électrique neuf (2022), changé suite au diagnostic immobilier réalisé. Vous trouverez plus de photos et détails sur notre site web urbanhouse360. com DPE 252 kWh / m2 / an niveau E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1900€ et 2610 / an Honoraires à charge vendeur.