PRIVAS A 5 minutes du centre-ville, immeuble composé de 3 logements, au rez de chaussée un appartement de 47 m² loué non meublé à 400 euros mensuel, un T2 à rénover de 30 m², au 1 er étage un T4 loué non meublé 700 euros mensuel ainsi qu'un sous sol 90 m² environ avec garage. Le tout sur une parcelle de terrain de 750 m² exposée sud close et arborée. À 2 minutes à pied de la voie verte et et de la piscine. Idéal investisseur ! Prix : 245 000 euros - Ref : 730 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/7957/u57Gp/grille_d_honoraire_2023_v6_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) - Tél. 06 86 97 11 62 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000. 002 / ACI06659 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr.