Dans une bastide à 20 mn de Villeneuve avec toutes les commodités, Monclar d'Agenais, cet immeuble en pierres, composé de 3 lots (appartement T1 bis et deux appartements T3) a un revenu annuel brut de 13 188€ soit 8,24% de rentabilité brute. Rénové en 2016, il comprend : * Au REZ-DE-CHAUSSEE, logement de 39.1 m², avec salle d'eau de 3,9 m², séjour de 21,8 m² avec cuisine aménagée, WC et bureau de 7 m². Classe énergie D Loué 280 + 15 € / mois depuis le 29 / 03 / 2023 * AU PREMIER ETAGE, appartement T3 de 91,32 m², avec séjour de 36 m² et cuisine aménagée, cellier de 2,62 m², couloir avec placard, WC, salle de bain de 4,8 m², deux chambres de 22,5 m² et 16,4 m². Classe énergie C Loué 371 € + 34 € par mois depuis le 29 / 04 / 2022 * AU DEUXIEME ETAGE, appartement T3 de 72,7 m², avec un séjour de 34,5 m², une salle de bain de 4,6 m² et deux chambres de 16,8 m² chacune (dont une avec placards). Classe énergie D Loué 375 + 24 € par mois depuis le 20 / 10 / 222. Appartements refaits en 1990 et rénovés en 2016. Cave collective avec un potentiel garage existant mais non-exploité pour le moment. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. Toiture bon état et façade en pierres. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Cet immeuble est géré par notre agence depuis plusieurs années et sont comprises dans les provisions sur charges un ménage collectif deux fois par mois dans les parties communes. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr / .