Sérignan du Comtat - Coeur de village, bel immeuble en pierre a usage mixte (local commercial et habitation). Idéal investisseur ou résidence principale - Cet immeuble historique au coeur du village offre une grande surface commerciale de 130 m² au rez-de-chaussée avec : une vitrine, une boutique, trois ateliers en arrière-boutique, une douche et un wc et un accès sur cours à l'arrière du magasin. Sa situation, au centre de la rue commerçante la plus importante, lui confère une visibilité totale. Idéal pour toute activité indépendante, telle que commerce épicurien, artisan boucher, artisanat, galerie. Véritable havre de paix au coeur du village, le duplex de 5 pièces, avec beaucoup de cachet, occupe les 1er et 2ème étages. Ce spacieux appartement de 95 m² compte un séjour lumineux avec cheminée et une vaste terrasse orientée Sud, une cuisine agencée, un bureau, une chambre à coucher avec balcon, une salle de bain, une buanderie et un grenier (amenagement chambre possible ). Le local commercial au rez est libre d'occupant. Double entrée pour la surface commerciale au Nord et au Sud. Entrées séparées pour la surface commerciale et la partie habitation. Conviendra aux projets d'ouverture d'un commerce avec résidence principale, aussi bien qu'à un projet d'investissement locatif partiel ou total (bail commercial / bail d'habitation). À proximité immédiate de toutes commodités, écoles et services, et à proximité des axes de communications (entrées / sorties autoroutes A7 et A9 à 7 km). Renseignements et visites Agence Idimmo / Prestige et Chateaux Sainte Cécile les Vignes - Hélène ROBOREL de CLIMENS EI. Tél : 06 52 07 39 23 RSAC AVIGNON 853663797.