Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble de rapport situé en plein centre ville de Villiers-sur-Marne ! Il comprend actuellement 3 appartements et 2 locaux commerciaux, avec la possibilité de créer 2 studios supplémentaires ou d'agrandir les appartements existants. * Vous bénéficierez d'un rendement locatif brut d'environ 8 % et un loyer annuel H. C / H. T. de 47874 € environ. Une visite virtuelle est possible sur demande. Si vous souhaitez réaliser un investissement et en savoir plus sur cet immeuble, n'hésitez pas à me contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard : entre 870€ et 1 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE établi le 09 / 09 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard : entre 770€ et 1 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE établi le 09 / 09 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard de 4 576€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) DPE établi le 09 / 09 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard de 1 240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) DPE établi le 04 / 10 / 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Monteiro EI (ID 20390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 822762076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.